Ihr Eigentum, Ihr Vermögen
Investieren Sie jetzt!
Immobilien haben sich historisch als besonders krisensichere Geldanlage gezeigt. Ein Ende des Bedarfs an neuen Immobilien ist nicht in Sicht. Mit jeder getilgten Rate, steigt ihr Vermögen. Langsam, dafür sicher.
Der wesentliche Punkt ist: Es ist Ihre Wohnung, Ihr Eigentum.
Wenn Sie in das Haus der 5 Elemente investieren, können Sie getrost sagen: Dann lebe ich halt am Meer
Die Vorteile
im Überblick
Steuervorteile
Wussten Sie, dass Sie bei Immobilien, die Sie als Kapitalanlage erwerben, Kosten wie Erhaltungsaufwand, Kaufnebenkosten etc. steuerlich geltend machen können? Bei einer Haltedauer von 10 Jahren zahlt der Mieter nicht nur den größten Teil der Finanzierungsrate, Sie bekommen sogar den Wertzuwachs steuerfrei.
Inflationsschutz
Vermietete Immobilien beinhalten im Prinzip einen eingebauten Inflationsschutz. Das Beste daran ist, egal wie hoch die Inflationsrate ist, die Finanzierungsrate bleibt gleich, während der Wert der Immobilien steigt. Auf Rügen im letzten Jahr um über 9 %.
Portfolioergänzung
Gewohnt wird immer. Daher eignen sich Kapitalanlageimmobilien gut als Baustein eines diversifizierten Vermögensportfolios. Und jetzt stellen Sie sich vor, die Wohnung liegt am Meer, ca. 290 m zu Fuß in 3 Minuten.
Hohe Wertbeständigkeit
Stimmen Ausstattung und Lage, bieten Immobilien als Geldanlage beste Aussichten auf Wertbeständigkeit oder sogar einen stetigen Wertzuwachs.
Meerwert
für Ihr Portfolio
Warum Immobilien am Meer
jetzt lohnen
Immobilien als beständige und begehrte Kapitalanlage
Bestimmte Dinge bleiben, das liegt in der Natur der Sache und der Gesamtumstände. Wir Menschen brauchen ein Zuhause. Wohnraum ist ein hochbegehrtes und für jeden persönlich, ein seltenes Gut – nicht jede Wohnung passt. Immobilien als Wert- und Kapitalanlage gehören selbstverständlich dazu, Immobilien am Meer liegen auf den vordersten Plätzen der begehrtesten und lukrativsten Kapitalanlagen.
Komplettlösungen für Investoren: Bau, Finanzierung, Vermietung
Wir planen und bauen, genau das, wonach Sie suchen: attraktive, energieeffiziente Wohnungen in wirtschaftsstarken, stabilen Regionen. Auf der Suche nach einer passenden Wohnimmobilie als Kapitalanlage sind Sie bei uns genau richtig.
Eine schlüsselfertige Investition, vom Bau bis zur Vermietung – Mieteinnahmen von Anfang an. Bau, Finanzierung und Vermietung aus einer Hand – umfassende Unterstützung vor, während und nach dem Kauf – deswegen sind sie bei uns richtig.
Kaufnebenkosten
steuerlich absetzen
Steuerliche Vorteile bei Vermietung und gewerblicher Nutzung
Sie können sowohl die Grunderwerbsteuer, als auch die Notar- und Grundbuchkosten steuerlich absetzen, wenn Sie die Immobilie vermieten oder gewerblich nutzen.
Die Höhe der Zinsen spielt bei entsprechendem Eigenkapitaleinsatz keine große Rolle, die können Sie bei entsprechender gewerblicher Nutzung, absetzen.
Zweitwohnung und Vermietung: Wege zur Steuerersparnis
Wenn die Immobilie ausschließlich privat genutzt wird, lassen sich die Zinsen für den Kredit, nicht steuerlich absetzen. Eine Ausnahme hiervon besteht darin, wenn aus beruflichen Gründen eine Zweitwohnung nötig und angeschafft wird, weil etwa der Hauptwohnsitz zu weit vom Arbeitsort entfernt liegt. In diesem Fall können Sie die Zinsen des Kredits von der Steuer absetzen.
Bei anderen Arten der Immobiliennutzung wie Vermietung können die Kreditzinsen als Werbungskosten absetzbar sein.
Mit unserem Modell sind sie auf der sicheren Seite. Sie erhalten beim Kauf einen Mietvertrag mit einer Mietgarantie für das erste Jahr. Die Miete kommt immer, jeden Monat am 15. auf ihr Konto.